Trong bối cảnh kinh tế và thị trường chứng khoán biến động khiến nhiều
nhà đầu cơ chuyển hướng đầu tư vào lĩnh vực bất động sản do lãi suất tiết kiệm
ngân hàng xuống mức thấp và giá vàng tiếp tục tụt dốc. Các nhà đầu cơ thích sự
an toàn mà vẫn muốn thu lợi nhuận cao, họ đầu tư vào những dự án được chủ đầu
tư cam kết lợi tức.
Còn khi đầu tư vào những dự án bất động sản đã được
các chủ đầu tư cam kết lợi nhuận, các nhà đầu tư gần như hoàn toàn loại trừ hết
rủi ro. Chẳng hạn, khi đầu tư kinh doanh khách sạn Candle của Công ty Cổ phần
tư vấn thiết kế & phát triển đô thị các nhà đầu tư thứ cấp không phải mất
thời gian và công sức tìm khách thuê, không phải vắt óc suy nghĩ chiến lược
kinh doanh, vận hành bất động sản thế nào. Bởi khách sạn Candle là một trong những
dự án của Tập đoàn xây dựng Nhân Nghĩa một trong những tập đoàn xây dựng lớn
mạnh trong nước. Được khởi công xây dựng năm 2007 với tổng mức đầu tư hơn 40
triệu USD. Candle Hotel đạt tiêu chuẩn khách sạn 4 sao, cung cấp nhiều dịch vụ
đa dạng như Khách sạn, Căn hộ, Nhà hàng, Phòng hội nghị… theo phong cách và
chất lượng Nhật Bản. Khách sạn Candle đang hướng tới xây dựng và phát triển đạt
chuẩn khách sạn 5 sao trong thời gian sớm nhất, tăng tốc khả năng kinh doanh
trong lĩnh vực đầy sôi động và tiềm năng này.
Theo nghị định, hầu hết các ngành nghề,
lĩnh vực đều được nới room tối đa 100%, ngoại trừ các ngành nghề kinh doanh có
điều kiện áp dụng đối với nhà đầu tư nước ngoài mà chưa có quy định cụ thể về sở
hữu nước ngoài, thì tỷ lệ sở hữu nước ngoài tối đa là 49%. Trước sự thay đổi
này chúng ta có thể tin tưởng những điều tích cực sẽ đến với thị trường chứng
khoán Việt Nam.
Dù chưa có hướng dẫn cụ thể về những
ngành nghề kinh doanh có điều kiện nhưng kỳ vọng về nới room đã giúp giao dịch
trên thị trường diễn ra đầy khởi sắc, đặc biệt nhóm cổ phiếu kín room và các cổ
phiếu ngành chứng khoán. Kèm theo tin vui báo cáo thị trường quý II/2015 của Savills Việt
Nam mới đây cho thấy, số lượng căn hộ cao cấp không nhỏ tại Hà Nội đang “lấn
sân” cạnh tranh với căn hộ dịch vụ bằng việc cho thuê lại. Trong khi nhu cầu
đầu tư căn hộ cao cấp cũng đang tăng dần. Bên cạnh “cửa thoát hiểm” đang được
mở ra khi nghị
định 60 chính thức có hiệu lực, sự dẫn dắt của lãnh đạo Công ty Cổ phần tư vấn
thiết kế và phát triển đô thị, một lần nữa chúng ta hy vọng vào sự khởi sắc
không xa.